本文转自：北京日报
解开二十多年“乱麻”
金蝉北里居民盼来房产证
等了20多年，居民们终于盼来了“大红本儿”。
今年10月中旬，朝阳区垡头街道金蝉北里15号楼及16号楼共有12户居民拿到了房屋产权证，20多年的期盼终于有了圆满的结局。这两栋居民楼建成于1995年，自打入住，没有房屋产权证就成了居民的心病。随着时间推移，原始产权单位机构改革，办理流程无从下手，办下产权证希望渺茫。今年在市住建委等各相关部门的帮助下，属地垡头街道终于破解了这道难题，为继续推动这项工作开了个好头。
老楼里的两团“乱麻”
房屋交易受影响、居民落户受影响、孩子入学需要开各种证明……由于没有房产证，在金蝉北里15号楼及16号楼里，210户居民当中有112户面临着这些难题。居民觉得没有归属感，生活不踏实。属地垡头街道从2020年下旬就着手推动这件事了，但是由于历史原因，抽丝剥茧绝非易事。一方面产权关系捋不顺，另一方面办理流程不明确，可谓是两团“乱麻”。
垡头二区社区服务站站长陶博恩介绍，办理房产证很重要的一个环节是要厘清房屋的产权问题。金蝉北里15、16号楼建成于上世纪九十年代，产权关系错综复杂，至少涉及5家原始产权单位。随着时间的推移，各家单位都在不断机构改革甚至出现关停并转，现如今这两栋楼的原始产权单位均已解散注销，导致居民办理房产证诉求长期不能得到解决。
“这仅仅是一方面的困难，从居民方面看，也不好梳理。”陶博恩说，社区做了大量的调查走访工作发现，居民获得房产的原因分为多种情况，办理房产证的流程、需要提供的材料都不尽相同。一部分属于拆迁的安置房屋，当年赶上北京第一批居民拆迁，根据当时的拆迁办法，拆迁后搬到这里的居民是采用租赁的方式住进了金蝉北里；还有一部分涉及以房抵资后，其他单位职工入住的情况。“有的住在这里的老人已经不在了，现在住的是子女，他们甚至很难说清当年的情况了。”
6次推进会7次产权协调会破难题
记者从垡头街道城建科了解到，为了能尽快推动居民办理房产证事宜，今年属地街道充分发挥“吹哨报到”优势，在北京市住建委、朝阳区房屋管理局、朝阳区不动产登记中心等部门的指导下，将解开两团“乱麻”的时间大大缩短了。
垡头二区社区党委书记高静告诉记者，在整个办理环节中，北京市住建委房屋改革处副处长乔建军的工作起到了关键性的作用。他协调相关各方到金蝉北里15、16号楼开了6次专题推进会，指导街道和垡头二区社区从大量的历史资料中，快速捋清了房屋产权脉络，明确了房屋权属。
“在此基础之上，我们终于找准了发力点。”高静说，垡头街道协调朝阳区房屋管理局、朝阳区不动产登记中心、住总开发公司等多个部门，召开了7次产权协商会议，协调产权单位主动承担社会责任，帮助居民推进各项流程和相关手续的办理。
截至目前，住总开发公司正在帮助居民梳理办理房产证过程当中的各项事宜。记者看到，在一份办理流程清单上，从补交房改售房款到领取房产证，16项流程一目了然；在一份11项的资料清单上，根据居民获得房产的方式不同，分别应该提供哪些材料也标注得清清楚楚。
房产证办理正在加速
11月13日，记者从垡头街道了解到，除了前期12户居民已经拿到房产证外，另有40户居民的房产证也在办理当中，不出半个月，这些居民的房产证也能落实了。
“有些细节问题还需要社区帮忙推进。”陶博恩告诉记者，比如，有些居民家的老人在没有设立遗嘱的情况下已经去世，现在多个儿女都有继承权，由于家庭遗产纠纷，暂时无法确立产权人，所以拖延了房产证的办理。当下有好的政策，又有各相关部门的帮助，社区会抓住时机继续深入，争取能彻底解决这两栋老楼的房产证难题。 本报记者 景一鸣